以下是对您问题的具体分析：
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条【共有部分收益分配】
“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条【费用分摊与收益分配】
“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”
《物业管理条例》第五十四条【专项维修资金管理】
“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
电梯广告和地面停车位作为小区的共有部分，其产生的收益属于全体业主的共有财产。这些收益的处分权应由全体业主共同行使，而非物业服务企业或其他管理人单方面决定。
公共收益的使用需遵循以下原则：
结论：不能直接抵扣，需经业主共同决定。
结论：电梯广告和地面停车位的公共收益属于全体业主共有，不能由物业服务企业或其他管理人单方面决定直接用于抵扣业主的公摊水电费。其使用必须遵循法定程序，即通过业主大会决议的方式决定。
建议：
核查业主决议：首先确认小区是否已就公共收益的使用召开过业主大会并形成有效决议。如有决议，应严格按照决议内容执行。 推动业主自治：若尚未有相关决议，建议由业主委员会或热心业主牵头，组织召开业主大会，就公共收益的用途（包括是否用于抵扣公摊水电费）进行讨论和表决。 保留相关证据：在业主大会召开前，应保留好电梯广告、停车位收益的合同、收款凭证等证据，以备核查。 寻求法律途径：如果物业服务企业或其他管理人擅自挪用公共收益，业主可以向当地房地产行政主管部门投诉举报，或向人民法院提起诉讼，要求返还收益并赔偿损失。综上，公共收益的使用应以业主的共同意志为准，通过合法程序决定其用途，确保其用于全体业主的共同利益。
